VODNJAN, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 7400 m2

Vodnjan

1.710.000€

231 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

7400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.710.000€

Površina: 7400 m2 (231 €/m2)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 110060

Opis

VODNJAN, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište ukupne površine 7.400 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji s odličnim potencijalom za investiciju. Zemljište je pogodno za izgradnju više stambenih objekata, poput obiteljskih kuća, vila ili manjeg stambenog naselja.

Pristup zemljištu je osiguran, a njegova površina i konfiguracija omogućuju kvalitetno planiranje i realizaciju različitih projekata.
Vlasništvo je uredno što budućem vlasniku omogućuje siguran i brz početak realizacije investicije.

Vodnjan je šarmantan istarski gradić bogate kulturne baštine, poznat po proizvodnji vrhunskog maslinovog ulja, autentičnoj mediteranskoj atmosferi i blizini prekrasnih plaža. Smješten svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i Pule, predstavlja idealno mjesto za život, odmor i investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8113

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.710.000 € Prosjek: 203.449 € · +741% (iznad prosjeka)
Medijana: 105.000 € · +1529% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 231 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · +91% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

203.449 €

Medijana: 105.000 €

Prosječna površina

2.135,2 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 105.000 € (prosjek 203.449 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +20%	157 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +9%	287 €	52
Vodnjan trenutni	105.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.449 €, prosječna površina 2.135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.710.000 €, što je iznad prosjeka (741%) i iznad medijane (1.529%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.449 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 231 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 203.449 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.135,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.449 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 2.135,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.