Zemljiste, Vodnjan 8.388m² - 1.500.000 €

Novo 8

Vodnjan, zemljište za nove projekte na super lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

8388 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.500.000€

Površina: 8388 m2 (178 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 55390

Opis

Istra, Vodnjan,

Vodnjan je šarmantan gradić smješten u središtu Istre, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i autentičnom mediteranskom duhu. Okružen maslinicima i vinogradima, Vodnjan je također priznat po vrhunskom maslinovom ulju i iznimnoj gastronomiji. Uz brojne biciklističke i pješačke staze te blizinu mora, Vodnjan nudi jedinstvenu kombinaciju prirodne ljepote i kulturnog bogatstva.

Prodajemo atraktivno zemljište u Vodnjanu površine 8.388 m². Zemljište ima poslovnu namjenu, što znači da najmanje 51% objekta mora biti poslovne namjene. Infrastruktura je odmah uz teren, što olakšava i ubrzava početak gradnje. Dodatno, komunalni doprinos je već plaćen za 65% površine zemljišta, što predstavlja značajnu prednost.

Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investitore, s obzirom na popularnost Vodnjana kao destinacije za turizam i poslovanje. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za razvoj poslovnog objekta u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Kontaktirajte nas već danas za više informacija i dogovor oko razgledavanja!

Za sve dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1269

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 212.107 € · +607% (iznad prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +1204% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 179 €/m² Prosjek: 131 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +49% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

212.107 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.343,9 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 212.107 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +73%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +17%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +13%	215 €	30
Vodnjan trenutni	115.000 €	120 €	131 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.107 €, prosječna površina 2.343,9 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (607%) i iznad medijane (1.204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.107 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 179 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 131 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 212.107 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 131 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.343,9 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.107 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.343,9 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.