Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi 336.788 €, a medijana 307.807 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 648.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.788 € (medijana 307.807 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (8 oglasa, prosječno 4.616 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.616 €/m²), Premantura (3.815 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 3.522 €.

Banjole ima prosječno 4.616 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 263.750 € i površinom oko 56,6 m². Premantura ima prosječno 3.815 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 102,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.225 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.500 €/m², prosjek 4.582 €/m², 79 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.396 €/m², 67 oglasa), Rijeka (med. 3.298 €/m², prosjek 3.528 €/m², 791 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.286 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).