Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi 533.799 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 33,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 533.799 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (14 oglasa, prosječno 3.027 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (3.027 €/m²), Krnica (3.673 €/m²), Rakalj (3.280 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosječno 3.063 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.083 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.124 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.063 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.785 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 72.883 €.

Loborika ima prosječno 3.027 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 510.536 € i površinom oko 171,0 m². Krnica ima prosječno 3.673 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 785.273 € i površinom oko 292,6 m². Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.712 €/m², prosjek 2.939 €/m², 197 oglasa).