Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 253.312 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 416.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.649 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 29,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.312 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (10 oglasa, prosječno 3.068 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.068 €/m²), Centar (4.740 €/m²), Donji Grad (3.078 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.862 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.249 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.841 €.

Sesvete ima prosječno 3.068 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 248.369 € i površinom oko 81,0 m². Centar ima prosječno 4.740 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.650 € i površinom oko 74,6 m². Donji Grad ima prosječno 3.078 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.100 € i površinom oko 71,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.438 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.490 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.186 €/m², prosjek 3.197 €/m², 38 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 790 oglasa).