Stan
120.000 € 3.000 €/m²
Novogradnja 2022., Rudeš, Vike Podgorske (2-sobni, nisko prizemlje)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 2 soba
- 40 m²
Pronađeno 66 oglasa
Tržišni pregled (sažetak)
66 oglasa · prosj. 343.249 € · med. 275.312 € · 3.107 €/m² (med. 3.097 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Stan
308.128 € 3.210 €/m²
Sesvete,Kraljevečki Novaki,4-soban stan 97m2+vrt 206m2+vanjski parking
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 96 m²
Stan
Novo
349.000 € 1.827 €/m²
Stan prodaja Dugave, ul. Aleksandra Brdarića (5-sobni, višeetažni)
Novi Zagreb - istok, Zagreb
- 5 soba
- 191 m²
Stan
195.000 € 3.250 €/m²
Stan prodaja Rudeš, Jezerska ul. (3-sobni, 2.kat, balkon)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 3 soba
- 60 m²
Reklama
Stan
Novo
Stan
Novo
371.140 € 3.501 €/m²
Sesvete,4-soban stan 106,04m2(S1) s vrtom u prizemlju zgrade s liftom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 106 m²
Stan
Stan
Novo
260.000 € 2.921 €/m²
Stan prodaja Trešnjevka, ul. Ivana Broza (3-sobni, 4.kat)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 3 soba
- 89 m²
Stan
Novo
229.000 € 1.908 €/m²
Lašćina - dvoetažni stan u kući 120m2 (za renovaciju) + 500m2 okučnica
Maksimir, Zagreb
- 4 soba
- 120 m²
Stan
Novo
340.000 € 1.744 €/m²
Stan prodaja Vrapče, Ilica (3-sobni, 1.kat)
Podsused - Vrapče, Zagreb
- 3 soba
- 195 m²
Reklama
Stan
164.000 € 2.343 €/m²
Stan prodaja Špansko, ul. Slavka Batušića - 5.kat, bez lifta
Stenjevec, Zagreb
- 3 soba
- 70 m²
Stan
Novo
274.999 € 3.313 €/m²
Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 83 m²
Stan
557.000 € 2.193 €/m²
Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište)
Črnomerec, Zagreb
- 5 soba
- 254 m²
Stan
Novo
215.000 € 3.162 €/m²
Zagreb,Sesvete,3-soban stan 68m2(S3) s velikom terasom i parkingom
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 68 m²
Stan
299.999 € 3.226 €/m²
Zagreb,Sesvete,4-soban stan 93,75m2(S1) s velikim vrtom i parkingom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 93 m²
Stan
Novo
193.000 € 2.383 €/m²
Sesvete,3-soban stan ukupne površine 81m2 s prostranom terasom i PM
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 81 m²
Stan
Novo
270.000 € 2.700 €/m²
Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat)
Donji Grad, Zagreb
- 4 soba
- 100 m²
Stan
Novo
244.890 € 2.721 €/m²
Sesvete,Kraljevečki Novaki 4-S stan(S2Z2)90,70m2 s terasom i parkingom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 90 m²
Tržišni pregled - Zagreb
Prosječna cijena
343.249 €
Medijana: 275.312 €
Prosječna površina
112,5 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.097 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Najjeftinije: 2.203 €/m²
Najskuplje: 5.131 €/m²
Sesvete
3.250 €/m²
+48%
· 17 ogl.
Sesvete ima prosječno 3.250 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.555 € i površinom oko 87,9 m².
Donji Grad
2.968 €/m²
+35%
· 6 ogl.
Donji Grad ima prosječno 2.968 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 279.167 € i površinom oko 95,5 m².
Maksimir
2.325 €/m²
+6%
· 6 ogl.
Maksimir ima prosječno 2.325 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 232.167 € i površinom oko 100,3 m².
Centar
5.131 €/m²
+133%
· 5 ogl.
Centar ima prosječno 5.131 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 67,6 m².
Gornji Grad - Medveščak
3.473 €/m²
+58%
· 5 ogl.
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.473 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.140.800 € i površinom oko 280,6 m².
Črnomerec
2.203 €/m²
najjeftinije
· 5 ogl.
Črnomerec ima prosječno 2.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.320 € i površinom oko 186,4 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 275.312 € (prosjek 343.249 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.095 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.249 €, prosječna površina 112,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 3.900.000 €.
Statistika izračunata na temelju 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 12% oglasa za stan (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.568 €).
Sniženih oglasa
12%
8/66
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.568 €
U Zagreb najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).
do 100.000 €
1 ogl. · 2%
100.000 – 150.000 €
8 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 €
7 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 €
25 ogl. · 38%
300.000 – 500.000 €
22 ogl. · 33%
iznad 500.000 €
3 ogl. · 5%
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).
do 30 m²
2 ogl. · 3%
30 – 50 m²
4 ogl. · 6%
50 – 70 m²
10 ogl. · 15%
70 – 100 m²
26 ogl. · 39%
100 – 150 m²
14 ogl. · 21%
iznad 150 m²
10 ogl. · 15%
U Zagreb najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.508 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 2.909 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.997 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.754 €/m²).
Jednosoban stan
4.508 €/m²
· 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan
3.461 €/m²
· 8 ogl. · 13%
Trosoban stan
2.909 €/m²
· 19 ogl. · 30%
Četverosoban stan
2.997 €/m²
· 25 ogl. · 39%
Petosoban stan
2.754 €/m²
· 9 ogl. · 14%
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Parkirno mjesto
14 od 66 ogl. · 21%
Terasa
13 od 66 ogl. · 20%
Garaža
5 od 66 ogl. · 8%
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 343.249 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 3.900.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,5 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.249 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 112,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (17 oglasa, prosječno 3.250 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.250 €/m²), Donji Grad (2.968 €/m²), Maksimir (2.325 €/m²).
Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosječno 2.997 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.508 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 2.909 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.997 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.754 €/m²).
Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (21% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 66 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.568 €.
Sesvete ima prosječno 3.250 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.555 € i površinom oko 87,9 m². Donji Grad ima prosječno 2.968 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 279.167 € i površinom oko 95,5 m². Maksimir ima prosječno 2.325 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 232.167 € i površinom oko 100,3 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.095 €/m², prosjek 6.448 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.316 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.630 €/m², 800 oglasa), Zagreb (med. 3.097 €/m², prosjek 3.107 €/m², 66 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.923 €/m², 794 oglasa).