Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 375.579 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.000 do 3.900.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.827 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 36,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.579 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (12 oglasa, prosječno 3.122 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.122 €/m²), Centar (4.461 €/m²), Donji Grad (3.078 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 3.380 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.039 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.012 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (18% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.152 €.

Sesvete ima prosječno 3.122 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.731 € i površinom oko 80,3 m². Centar ima prosječno 4.461 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 75,0 m². Donji Grad ima prosječno 3.078 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.100 € i površinom oko 71,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.361 €/m², prosjek 4.532 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.353 €/m², 34 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 808 oglasa).