Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 314.114 €, a medijana 248.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.114 € (medijana 248.000 €), prosječna površina 330,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (45 oglasa, prosječno 3.851 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.851 €/m²), Donje Ražine (3.330 €/m²), Žaborić (4.011 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.685 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.728 €.

Brodarica ima prosječno 3.851 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 288.827 € i površinom oko 74,6 m². Donje Ražine ima prosječno 3.330 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 190.533 € i površinom oko 57,7 m². Žaborić ima prosječno 4.011 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 314.015 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.945 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.243 €/m², 60 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.678 €/m², 989 oglasa), Šibenik (med. 3.590 €/m², prosjek 3.822 €/m², 129 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.181 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).