Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 342.031 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.082 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.031 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 330,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (40 oglasa, prosječno 3.847 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.847 €/m²), Donje Ražine (3.381 €/m²), Žaborić (3.906 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 3.894 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (85% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.968 €.

Brodarica ima prosječno 3.847 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 281.617 € i površinom oko 72,7 m². Donje Ražine ima prosječno 3.381 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 53,7 m². Žaborić ima prosječno 3.906 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 317.014 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.897 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.220 €/m², 60 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.678 €/m², 988 oglasa), Šibenik (med. 3.571 €/m², prosjek 4.082 €/m², 129 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.218 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).