Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 322.072 €, a medijana 243.750 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 3.915 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.072 € (medijana 243.750 €), prosječna površina 329,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (46 oglasa, prosječno 3.660 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.660 €/m²), Donje Ražine (3.338 €/m²), Grebaštica (7.358 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (54% oglasa, prosječno 3.714 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.236 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.051 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (84% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.624 €.

Brodarica ima prosječno 3.660 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 278.385 € i površinom oko 76,2 m². Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m². Grebaštica ima prosječno 7.358 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 731.277 € i površinom oko 99,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.058 €/m², 70 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.464 €/m², 73 oglasa), Šibenik (med. 3.548 €/m², prosjek 3.915 €/m², 128 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.499 €/m², 783 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.167 €/m², 85 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).