Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 450.794 €
  • Medijana cijene 428.759 €
  • Prosječna površina 101,5 m²
  • Medijana površine 99,5 m²
  • Cijena / m² 4.487 €
  • Medijana €/m² 4.199 €
  • Aktivnih oglasa 32
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 32 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

32 oglasa · prosj. 450.794 € · med. 428.759 € · 4.487 €/m² (med. 4.199 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

450.794 €

Medijana: 428.759 €

Prosječna površina

101,5 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.005.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Poluotok i dr..

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 6.485 €/m²
Petrčane 4.437 €/m² +17% · 6 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.437 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 453.545 € i površinom oko 104,0 m².

Vidikovac 3.805 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.805 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 365.140 € i površinom oko 97,0 m².

Poluotok 5.426 €/m² +43% · 4 ogl.

Poluotok ima prosječno 5.426 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 364.750 € i površinom oko 72,8 m².

Branimirova Obala 6.485 €/m² +70% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².

Kožino 5.420 €/m² +42% · 2 ogl.

Kožino ima prosječno 5.420 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.500 € i površinom oko 141,5 m².

Diklo 4.643 €/m² +22% · 2 ogl.

Diklo ima prosječno 4.643 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 117,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 428.759 € (prosjek 450.794 €), a medijana po m² 4.199 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +52% 7.266 € 68
Zadar trenutni 428.759 € 4.199 € 4.487 € 32
Rijeka 243.500 € 3.431 € -18% 3.598 € 820
Zagreb 261.000 € 3.223 € -23% 3.114 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -29% 3.096 € 32
Pula 177.500 € 2.794 € -33% 2.922 € 794

Za stan u Zadar trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 450.794 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.005.000 €.

Statistika izračunata na temelju 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 13% oglasa za stan (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 5.920 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

5.920 €

U Zadar najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 63%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%
50 – 70 m² 3 ogl. · 9%
70 – 100 m² 12 ogl. · 38%
100 – 150 m² 13 ogl. · 41%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Zadar najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.492 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.628 €/m²).

Dvosoban stan 4.242 €/m² · 4 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 3 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.492 €/m² · 11 ogl. · 41%
Četverosoban stan 4.628 €/m² · 9 ogl. · 33%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (19%).

Terasa 12 od 32 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 7 od 32 ogl. · 22%
Garaža 6 od 32 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 450.794 €, a medijana 428.759 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.005.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 38,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 450.794 € (medijana 428.759 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (6 oglasa, prosječno 4.437 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.437 €/m²), Vidikovac (3.805 €/m²), Poluotok (5.426 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.492 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.628 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 5.920 €.

Petrčane ima prosječno 4.437 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 453.545 € i površinom oko 104,0 m². Vidikovac ima prosječno 3.805 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 365.140 € i površinom oko 97,0 m². Poluotok ima prosječno 5.426 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 364.750 € i površinom oko 72,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.487 €/m², 32 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.114 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 794 oglasa).