Stan
Novo
120.000 € 3.000 €/m²
Novogradnja 2022., Rudeš, Vike Podgorske (2-sobni, nisko prizemlje)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 2 soba
- 40 m²
Pronađeno 41 oglasa
Tržišni pregled (sažetak)
41 oglasa · prosj. 332.438 € · med. 251.328 € · 3.082 €/m² (med. 3.162 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Stan
Novo
198.816 € 3.207 €/m²
Zagreb,Sesvete-Popovec,3-soban stan 68m2 (S6)na 1.katu zgrade s liftom
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 62 m²
Stan
Novo
412.900 € 2.487 €/m²
Stan Prodaja Novi Zagreb - zapad 166 m2
Novi Zagreb - zapad, Zagreb
- 3 soba
- 166 m²
Stan
251.328 € 3.222 €/m²
Zagreb,Sesvete-Popovec,3-soban penthouse 107m2(S17)zadnji kat
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 78 m²
Reklama
Stan
251.280 € 3.027 €/m²
Zagreb,Sesvete-Popovec,4-soban stan 90m2(S7)na 1.katu zgrade s liftom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 83 m²
Stan
243.264 € 3.201 €/m²
Zagreb,Sesvete-Popovec,3-soban penthouse 97m2(S19)zadnji kat
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 76 m²
Stan
Novo
252.000 € 3.000 €/m²
Zagreb,Sesvete-Popovec,4-soban stan 89m2(S8)na 1.katu zgrade s liftom
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 84 m²
Stan
308.128 € 3.210 €/m²
Sesvete,Kraljevečki Novaki,4-soban stan 97m2+vrt 206m2+vanjski parking
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 96 m²
Stan
275.957 € 3.285 €/m²
Sesvete,Kraljevečki Novaki,3-soban stan 85m2 na 1katu+vanjski parking
Sesvete, Zagreb
- 4 soba
- 84 m²
Stan
Novo
Reklama
Stan
229.000 € 1.908 €/m²
Lašćina - dvoetažni stan u kući 120m2 (za renovaciju) + 500m2 okučnica
Maksimir, Zagreb
- 4 soba
- 120 m²
Stan
309.000 € 2.835 €/m²
Stan najam Šestine - odlična lokacija, 4-sobni, vis. prizem, garaža
Podsljeme, Zagreb
- 4 soba
- 109 m²
Stan
Stan
Novo
245.000 € 3.224 €/m²
Sesvete, noviji namješten 3-S stan 76m2 s velikim vrtom i parkingom
Sesvete, Zagreb
- 3 soba
- 76 m²
Stan
Stan
Stan
Novo
255.000 € 3.110 €/m²
Stan prodaja Maksimir, Bukovačka cesta (3-sobni, 1.kat)
Maksimir, Zagreb
- 3 soba
- 82 m²
Stan
Tržišni pregled - Zagreb
Prosječna cijena
332.438 €
Medijana: 251.328 €
Prosječna površina
102,6 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.082 €/m²
Medijana: 3.162 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Maksimir, Donji Grad i dr..
Najjeftinije: 2.071 €/m²
Najskuplje: 4.578 €/m²
Sesvete
3.122 €/m²
+51%
· 12 ogl.
Sesvete ima prosječno 3.122 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.731 € i površinom oko 80,3 m².
Maksimir
2.671 €/m²
+29%
· 5 ogl.
Maksimir ima prosječno 2.671 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.800 € i površinom oko 87,2 m².
Donji Grad
3.078 €/m²
+49%
· 4 ogl.
Donji Grad ima prosječno 3.078 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.100 € i površinom oko 71,3 m².
Centar
4.578 €/m²
+121%
· 3 ogl.
Centar ima prosječno 4.578 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 369.083 € i površinom oko 82,7 m².
Gornji Grad - Medveščak
3.490 €/m²
+69%
· 3 ogl.
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.490 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.384.667 € i površinom oko 300,0 m².
Novi Zagreb - Istok
2.071 €/m²
najjeftinije
· 3 ogl.
Novi Zagreb - Istok ima prosječno 2.071 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 103,7 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 251.328 € (prosjek 332.438 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.438 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika izračunata na temelju 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 15% oglasa za stan (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.902 €).
Sniženih oglasa
15%
6/41
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.902 €
U Zagreb najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).
do 100.000 €
1 ogl. · 2%
100.000 – 150.000 €
7 ogl. · 17%
150.000 – 200.000 €
6 ogl. · 15%
200.000 – 300.000 €
17 ogl. · 41%
300.000 – 500.000 €
9 ogl. · 22%
iznad 500.000 €
1 ogl. · 2%
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (15%).
do 30 m²
1 ogl. · 2%
30 – 50 m²
7 ogl. · 17%
50 – 70 m²
5 ogl. · 12%
70 – 100 m²
19 ogl. · 46%
100 – 150 m²
3 ogl. · 7%
iznad 150 m²
6 ogl. · 15%
U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.818 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.788 €/m²).
Jednosoban stan
3.082 €/m²
· 3 ogl. · 7%
Dvosoban stan
3.312 €/m²
· 6 ogl. · 15%
Trosoban stan
3.301 €/m²
· 15 ogl. · 37%
Četverosoban stan
2.818 €/m²
· 12 ogl. · 29%
Petosoban stan
2.788 €/m²
· 5 ogl. · 12%
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%), Garaža (10%).
Parkirno mjesto
8 od 41 ogl. · 20%
Terasa
8 od 41 ogl. · 20%
Garaža
4 od 41 ogl. · 10%
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 332.438 €, a medijana 251.328 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.350 do 5.285 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.438 € (medijana 251.328 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (12 oglasa, prosječno 3.122 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.122 €/m²), Maksimir (2.671 €/m²), Donji Grad (3.078 €/m²).
Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.818 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.788 €/m²).
Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (20% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.902 €.
Sesvete ima prosječno 3.122 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.731 € i površinom oko 80,3 m². Maksimir ima prosječno 2.671 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.800 € i površinom oko 87,2 m². Donji Grad ima prosječno 3.078 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.100 € i površinom oko 71,3 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.114 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.609 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.162 €/m², prosjek 3.082 €/m², 41 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 812 oglasa).