Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadar iznosi 679.275 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.900.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadar iznosi oko 3.235 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 658,3 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 59,0 do 6.169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.275 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 658,3 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Kožino (7 oglasa, prosječno 4.914 €/m²). Također su zastupljeni: Kožino (4.914 €/m²), Petrčane (4.806 €/m²), Poluotok (5.292 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 268.000 €.

Kožino ima prosječno 4.914 €/m² - 6282% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 986.143 € i površinom oko 211,3 m². Petrčane ima prosječno 4.806 €/m² - 6142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 788.453 € i površinom oko 186,7 m². Poluotok ima prosječno 5.292 €/m² - 6773% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 374.667 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 5.820 €/m², 121 oglasa), Zagreb (med. 3.181 €/m², prosjek 2.924 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.119 €/m², prosjek 3.235 €/m², 45 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Rijeka (med. 2.862 €/m², prosjek 3.071 €/m², 1.018 oglasa), Pula (med. 2.477 €/m², prosjek 2.040 €/m², 1.192 oglasa).