Tržišni pregled — Vodnjan

Prosječna cijena

233.179 €

Medijana: 255.100 €

Prosječna površina

61,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.801 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 330.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.806 €/m² Najskuplje: 4.806 €/m²

Peroj 4.806 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Peroj ima prosječno 4.806 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 292.079 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Vodnjan imaju medijanu cijene od 255.100 € (prosjek 233.179 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	4.615 € +21%	4.390 €	124
Vodnjan trenutni	255.100 €	3.801 €	3.769 €	18
Zadar	445.785 €	3.689 € -3%	2.983 €	127
Rijeka	250.000 €	3.365 € -11%	3.334 €	1.000
Zagreb	252.500 €	2.900 € -24%	2.824 €	113
Osijek	243.000 €	2.825 € -26%	2.711 €	29

Za nekretnine (Vodnjan) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.179 €, prosječna površina 61,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Vodnjan je 22% oglasa za nekretnine (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.750 €

Raspodjela po cijenama

U Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (22%).

Terasa 7 od 18 ogl. · 39%

Garaža 6 od 18 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 4 od 18 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Koliko košta nekretnine u Vodnjan?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Vodnjan iznosi 233.179 €, a medijana 255.100 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 330.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Vodnjan?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Vodnjan iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vodnjan?

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Vodnjan?

Prosječna površina iznosi 61,9 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 54,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Vodnjan pogodna za prodaju?

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.179 € (medijana 255.100 €), prosječna površina 61,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (9 oglasa, prosječno 4.806 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.806 €/m²).

Kako su nekretnine u Vodnjan raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Vodnjan?

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (22% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Vodnjan ima sniženu cijenu?

U uzorku od 18 oglasa, 22% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.750 €.

Kako se nekretnine u Vodnjan uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.390 €/m², 124 oglasa), Vodnjan (med. 3.801 €/m², prosjek 3.769 €/m², 18 oglasa), Zadar (med. 3.689 €/m², prosjek 2.983 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.365 €/m², prosjek 3.334 €/m², 1.000 oglasa), Zagreb (med. 2.900 €/m², prosjek 2.824 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).