Tržišni pregled — Vrbnik

Prosječna cijena

421.909 €

Medijana: 334.500 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.564 €/m²

Medijana: 3.819 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 2.847 €/m²

Risika 2.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Risika ima prosječno 2.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 237.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Vrbnik imaju medijanu cijene od 334.500 € (prosjek 421.909 €) i medijanu od 3.819 €/m² (prosjek 4.564 €/m²) — skuplje od Split (5.167 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.546 €/m²) i Rijeka (3.106 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.000 €	5.167 € +35%	4.895 €	143
Vrbnik trenutni	334.500 €	3.819 €	4.564 €	22
Zadar	364.500 €	3.546 € -7%	3.042 €	204
Rijeka	252.500 €	3.106 € -19%	2.887 €	2.057
Osijek	225.900 €	2.924 € -23%	2.782 €	29
Zagreb	270.000 €	2.523 € -34%	2.680 €	115

Za nekretnine (Vrbnik) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.909 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.564 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Vrbnik je 18% oglasa za nekretnine (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.000 €

Raspodjela po cijenama

U Vrbnik najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 21 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 11 od 22 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Koliko košta nekretnine u Vrbnik?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Vrbnik iznosi 421.909 €, a medijana 334.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 1.500.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Vrbnik?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Vrbnik iznosi oko 4.564 €/m², medijana je 3.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.312 do 15.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vrbnik?

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Vrbnik?

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Vrbnik pogodna za prodaju?

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.909 € (medijana 334.500 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Risika (2 oglasa, prosječno 2.847 €/m²). Također su zastupljeni: Risika (2.847 €/m²).

Kako su nekretnine u Vrbnik raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (55%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (14%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Vrbnik?

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Vrbnik ima sniženu cijenu?

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.000 €.

Kako se nekretnine u Vrbnik uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.167 €/m², prosjek 4.895 €/m², 143 oglasa), Vrbnik (med. 3.819 €/m², prosjek 4.564 €/m², 22 oglasa), Zadar (med. 3.546 €/m², prosjek 3.042 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 3.106 €/m², prosjek 2.887 €/m², 2.057 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.523 €/m², prosjek 2.680 €/m², 115 oglasa).