Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 477.004 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.261 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,7 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.004 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 113,7 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (17 oglasa, prosječno 4.283 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.283 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²), Kožino (5.128 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.329 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 15% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 52.889 €.

Petrčane ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 602.349 € i površinom oko 147,6 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.988 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.261 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.670 €/m², 781 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.139 €/m², 85 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.927 €/m², 829 oglasa).