Kuća, Medulin 322m² - 1.150.000 €

Novo 6

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

MEDULIN-OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

322 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.150.000€

Površina: 322 m2 (3 571 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118665

Opis

MEDULIN-OKOLICA, u ponudi imamo, svega 100 metara od mora, elegantnu i luksuznu vilu, osmišljenu za one koji cijene privatnost, kvalitetu i poseban doživljaj stanovanja. Svaki je detalj pažljivo promišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i stvorio prostor u kojem se svakodnevni život pretvara u uživanje. Vilu odlikuju moderna arhitektura, prostrani interijeri te funkcionalan raspored prostorija. Vilom dominira otvoreni središnji prostor koji vizualno povezuje kat s prizemljem, stvarajući impresivan osjećaj visine, prostranosti i elegancije.
Vila ima površinu 322 m2 raspoređenih na 3 etaže, a sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, što je čini idealnom za udoban boravak obitelji i gostiju, uz potpunu privatnost svakog korisnika. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine stvara podno grijanje kroz cijelu vilu putem dizalice topline a poseban doživljaj pruža i velika krovna terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more. Sva stolarija je od aluminija sa vanjskim žaluzinama, te su svugdje postavljeni komarnici. Vanjski prostor vile uređen je do zadnjih detalja, a lijepa okućnica i privatni bazen stvaraju intimnu oazu mira.

Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na jugu Istre, prepoznatljivo po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Nudi spoj prirodnih ljepota, bogate gastronomske ponude, šetnica uz more i brojnih sadržaja za sve generacije. Zahvalju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 990.990 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +44% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.038 €/m² · -12% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

990.990 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 4.038 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 3.523 €/m² Najskuplje: 5.431 €/m²

Pomer 5.431 €/m² +54% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.523 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.222 € i površinom oko 248,2 m².

Banjole 4.430 €/m² +26% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.430 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 901.857 € i površinom oko 226,1 m².

Volme 4.969 €/m² +41% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Vinkuran 3.736 €/m² +6% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.736 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 990.990 €), a medijana po m² 4.038 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	800.000 €	4.038 €	4.228 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -19%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -42%	2.596 €	93
Zagreb	480.000 €	2.206 € -45%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.990 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 169.960 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

169.960 €

U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (38%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 990.990 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.228 €/m², medijana 4.038 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 990.990 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.990 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.