Kuća, Medulin 360m² - 800.000 €

Novo 8

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 2

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 3

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 4

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 5

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 6

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 7

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 800.000€

Površina: 360 m2 (2 222 €/m2)

Površina zemljišta: 530

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71902

Opis

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom

Smještena u slikovitom gradu Medulinu, ova prostrana samostojeća rezidencija prostire se na 360 m2 kroz dvije etaže, nalazi se na traženoj lokaciji. Nekretninu okružuje prekrasno uređen vrt ukrašen autohtonim biljem, s bazenom od 40 m2 koji se može grijati za uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje nudi svijetli dnevni boravak s izravnim pristupom bazenu, uz prostranu kuhinju potpuno opremljenu modernim uređajima, udoban kamin, gostinjski WC i jednu spavaću sobu za praktičnost.

Usponom unutarnjim stepeništem na gornje etaže, otkrit ćete još pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost i udobnost za sve stanare. Gornje etaže također pružaju primamljiv pogled na more, dodajući šarm ovoj nekretnini.

Istaknuta značajka je uspješna povijest ljetnog iznajmljivanja kuće, koja nudi atraktivan povrat investicije. Solarni paneli na krovu osiguravaju toplu vodu za 600-litreni bojler, zadovoljavajući potrebe stanara i gostiju, s dodatnom mogućnošću solarnog grijanja bazena.

Smještena samo 300 m od plaže i unutar radijusa od 500 m od trgovačkih centara, ova rezidencija kombinira mir života na obali s praktičnošću blizine sadržaja, čineći je idealnom postavkom kako za odmor tako i za mogućnosti iznajmljivanja.

Za više detalja, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 894.373 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.222 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · -38% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

894.373 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,4 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Pomer 4.618 €/m² +69% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.618 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.462 € i površinom oko 192,3 m².

Banjole 4.441 €/m² +62% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.441 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.154 € i površinom oko 249,0 m².

Premantura 3.426 €/m² +25% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.426 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.250 € i površinom oko 216,1 m².

Vinkuran 3.808 €/m² +39% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.808 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 220,4 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 894.373 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.603 €	4.050 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -39%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -44%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.373 €, prosječna površina 249,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 152.590 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

152.590 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (42%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.050 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,4 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.373 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,4 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.