Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

407.068 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

390,5 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cijena

8.800 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.035 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Njivice 4.035 €/m² najjeftinije · 60 ogl.

Njivice ima prosječno 4.035 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 60 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 480.358 € i površinom oko 204,8 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 407.068 €) i medijanu od 3.533 €/m² (prosjek 3.541 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.220 €/m²) i Osijek (2.873 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	687.000 €	5.987 € +69%	6.150 €	143
Zadar	357.294 €	3.575 € +1%	2.688 €	199
Omišalj trenutni	300.000 €	3.533 €	3.541 €	216
Zagreb	299.999 €	3.220 € -9%	3.093 €	115
Osijek	235.900 €	2.873 € -19%	2.726 €	30
Rijeka	270.000 €	2.872 € -19%	3.040 €	1.999

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.068 €, prosječna površina 390,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.800 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.240 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.240 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (13%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 407.068 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.800 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 3.541 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.907 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 390,5 m² (medijana 92,5 m²), s rasponom od 31,0 do 5.884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.068 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 390,5 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (60 oglasa, prosječno 4.035 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.035 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (28%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.240 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.987 €/m², prosjek 6.150 €/m², 143 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 2.688 €/m², 199 oglasa), Omišalj (med. 3.533 €/m², prosjek 3.541 €/m², 216 oglasa), Zagreb (med. 3.220 €/m², prosjek 3.093 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.873 €/m², prosjek 2.726 €/m², 30 oglasa), Rijeka (med. 2.872 €/m², prosjek 3.040 €/m², 1.999 oglasa).