Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 487.768 €
  • Medijana cijene 350.000 €
  • Prosječna površina 162,1 m²
  • Medijana površine 88,0 m²
  • Cijena / m² 4.584 €
  • Medijana €/m² 4.487 €
  • Aktivnih oglasa 106
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 106 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

106 oglasa · prosj. 487.768 € · med. 350.000 € · 4.584 €/m² (med. 4.487 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

487.768 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.584 €/m²

Medijana: 4.487 €/m²

Raspon cijena

22.900 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.895 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²
Njivice 4.895 €/m² najjeftinije · 62 ogl.

Njivice ima prosječno 4.895 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 62 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 537.637 € i površinom oko 131,1 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Omišalj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 487.768 €), a medijana po m² 4.487 €/m² (prosjek 4.584 €/m²) - skuplje od Split (4.706 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.756 €/m²) i Rijeka (3.421 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 4.706 € +5% 4.257 € 112
Omišalj trenutni 350.000 € 4.487 € 4.584 € 106
Zadar 340.000 € 3.756 € -16% 3.301 € 126
Rijeka 239.500 € 3.421 € -24% 3.551 € 1.050
Zagreb 268.425 € 3.225 € -28% 3.006 € 117
Osijek 236.360 € 2.942 € -34% 2.910 € 39

Za nekretnine u Omišalj trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.768 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.900 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

U Omišalj je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.255 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.255 €

U Omišalj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%
300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (19%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalju iznosi 487.768 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.900 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalju iznosi oko 4.584 €/m², medijana je 4.487 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 11.558 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 2.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.768 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (62 oglasa, prosječno 4.895 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.895 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.255 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.706 €/m², prosjek 4.257 €/m², 112 oglasa), Omišalj (med. 4.487 €/m², prosjek 4.584 €/m², 106 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.301 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.421 €/m², prosjek 3.551 €/m², 1.050 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.006 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.910 €/m², 39 oglasa).