Dvosoban stan Ičići, Opatija 52m² - 750 €

Novo 6

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking — fotografija 2

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking — fotografija 3

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking — fotografija 4

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking — fotografija 5

Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 52 m2 (14 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114911

Opis

Dugoročno se iznajmljuje potpuno novoopremljen i ugodan prizemmni stan površine 52 m2, smješten u samom centru Ičića, svega 50 metara od mora, sa vlastitim parkingom.

Stan je idealan za 2 studenta, parove ili poslovne ljude koji traže kvalitetan, miran i udoban prostor za boravak izvan turističke sezone, uz odličnu povezanost i sve sadržaje nadohvat ruke.

Dostupan je od 1.10.2026. do 15.06.2027.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe s bračnim krevetom koji se po potrebi može razdvojiti u dva odvojena kreveta, opremljene kuhinje s perilicom posuđa i pećnicom, opremljene kupaonice s perilicom rublja.
Pripada mu terasa idealna za jutarnju kavu, odmor i opuštanje.
Dodatne pogodnosti:
2 klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i jedan u spavaćoj sobi, za grijanje i hlađenje
Wi-Fi
vlastito parkirno mjesto u dvorištu ispred stana

Cijena najma iznosi 750 € mjesečno + režije, a polog je jedna mjesečna najamnina.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49775

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 1.396 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 975 € · -23% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.396 € /mj.

Medijana: 975 €/mj.

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 28 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.508 €/mj. i površinom oko 73,4 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.600 €/mj. i površinom oko 90,0 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 975 €/mj. (prosjek 1.396 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	17 € +6%	17 €	18
Opatija trenutni	975 € /mj.	16 €	19 €	46
Pula	1.400 € /mj.	15 € -6%	17 €	16
Zagreb	800 € /mj.	13 € -19%	12 €	150
Rijeka	725 € /mj.	13 € -19%	14 €	364

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.396 €/mjesečno, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan (6 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

6/46

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (35%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 28%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 44%

Trosoban stan 21 €/m² · 14 ogl. · 33%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 46 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 23 od 46 ogl. · 50%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.396 €/mjesečno, a medijana 975 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.396 €/mjesečno, a medijana 975 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.396 €/mjesečno (medijana 975 €/mjesečno), prosječna površina 74,6 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.