Trosoban stan Ičići, Opatija 104m² - 1.100 €

Novo 8

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 2

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 3

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 4

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 5

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 6

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 7

Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 104 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 69891

Opis

Slobodno od 01.11.2025.g.
Iznajmljuje se prostrani stan površine 104 m² smješten na prvoj etaži obiteljske kuće u mirnom dijelu Ičića. Stan ima vlastiti ulaz i sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s WC-om, dodatnog zasebnog WC-a, spremišta i balkona.
Stan je opremljen klima uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje, centralnim grijanjem na lož ulje i optičkim internetom, što osigurava suvremene uvjete za ugodan život.
Kuća u kojoj se stan nalazi izgrađena je 1975. godine, a potpuno je renovirana 2024. Smještena je na prostranoj parceli površine 1.500 m² koja uključuje uređeno dvorište s privatnim parkingom, vrt i okućnicu. Osim toga, na korištenje je i prostrana terasa površine 70 m².
Ovaj stan nudi idealne uvjete za miran i kvalitetan život u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: N447

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 1.337 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · +16% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.337 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.416 €/mj. i površinom oko 68,2 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.337 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	18 €	19 €	53
Split	1.200 € /mj.	16 € -11%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	900 € /mj.	13 € -28%	13 €	171
Rijeka	1.000 € /mj.	13 € -28%	14 €	361

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.337 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 32%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 35%

Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 27 od 53 ogl. · 51%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.337 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.337 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.337 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.