OPATIJA, IČIĆI – moderan stan od 51 m² za dugoročni najam, s bazenom i pa
Ičići, Opatija
950€ /mjesečno
18 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 950€ /mjesečno
- Površina
- 51 m2 (18 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 130m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 93260
Opis
OPATIJA, IČIĆI – moderan stan od 51 m² za dugoročni najam, s bazenom i panoramskim pogledom na more
Na iznimnoj lokaciji uz more, u mirnom dijelu Ičića pokraj Opatije, iznajmljuje se moderan i luksuzno opremljen stan smješten u višestambenoj zgradi s dizalom.
Stan E5 se nalazi na 1. katu i raspolaže s dvije prostrane terase – jednom s otvorenim, a drugom s djelomičnim pogledom na more i Ičiće.
Unutrašnjost je pomno uređena i funkcionalno raspoređena. Sastoji se od ulaznog prostora s garderobom, jedne spavaće sobe, kupaonice s walk-in tušem, bideom i WC-om te elegantnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom.
U stanu je ugrađen sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline, a ventilacija s rekuperacijom osigurava optimalnu temperaturu i svjež zrak tijekom cijele godine.
Na raspolaganju je jedno parkirno mjesto pod videonadzorom, a stanari mogu koristiti i vanjski bazen koji se dijeli s ostalim apartmanima u zgradi.
Mjesečni najam: 950 € + režije.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 42646
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.100 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.456 € /mj.
Medijana: 1.100 €/mj.
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
19 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.570 €/mj. i površinom oko 77,0 m².
Ičići ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².
Volosko ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.456 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).
Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.456 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.
U Ičići, Opatija je 12% oglasa za dvosoban stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).
Sniženih oglasa
12%
5/41
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
240 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (37%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 950 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.456 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100 €/mj. 11 €/m²
Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
1.900 €/mj. 29 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - stan za najam, prizemlje, terasa, pogled na more, bazen, par
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
3.000 €/mj. 21 €/m²
Ičići, 140m2, luksuzna etaža za najam na samom Lungo mare
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 140 m²