Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 73m² - 900 €

6

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 73 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114040

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju u Ičićima iznajmljuje se namješten stan površine 73m2.
Stan se odlikuje prekrasnim pogledom na more i okolno zelenilo, a dodatnu vrijednost pružaju dva balkona te vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno bez kreveta, no prema potrebi će biti opremljena, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s perilicom rublja te dva balkona.
Stan je namješten i opremljen.
Lokacija je vrlo praktična – do Ike je svega 15 min pješke, dok je do centra Ičića potrebno oko 5 min vožnje automobilom.
More je udaljeno približno 600m.

Najam je moguć na minimalno godinu dana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1136

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 1.432 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050 € · -14% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.432 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 27 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.546 €/mj. i površinom oko 75,0 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.050 €/mj. (prosjek 1.432 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.050 € /mj.	16 €	19 €	44
Pula	1.300 € /mj.	15 € -6%	16 €	17
Rijeka	750 € /mj.	14 € -13%	14 €	362
Zagreb	850 € /mj.	12 € -25%	12 €	150

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.432 €/mjesečno, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 30%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 44%

Trosoban stan 21 €/m² · 14 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (14%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 22 od 44 ogl. · 50%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.432 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 76,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.