Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 73m² - 900 €

6

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled — fotografija 2

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled — fotografija 3

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled — fotografija 4

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled — fotografija 5

Najam, Opatija - Ičići, 3s+db, 2 balkona, pogled — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 73 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 114040

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju u Ičićima iznajmljuje se namješten stan površine 73m2.
Stan se odlikuje prekrasnim pogledom na more i okolno zelenilo, a dodatnu vrijednost pružaju dva balkona te vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno bez kreveta, no prema potrebi će biti opremljena, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s perilicom rublja te dva balkona.
Stan je namješten i opremljen.
Lokacija je vrlo praktična – do Ike je svega 15 min pješke, dok je do centra Ičića potrebno oko 5 min vožnje automobilom.
More je udaljeno približno 600m.

Najam je moguć na minimalno godinu dana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1136

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 1.325 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -5% (ispod medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · -33% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.325 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.403 €/mj. i površinom oko 68,5 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.644 €/mj. i površinom oko 93,6 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.325 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	18 €	19 €	55
Split	1.200 € /mj.	16 € -11%	16 €	13
Rijeka	975 € /mj.	14 € -22%	15 €	365
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	895 € /mj.	13 € -28%	12 €	171

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.325 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mj. 16 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 8 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 33%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 34%

Četverosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 27 od 55 ogl. · 49%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.325 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.