Stan, Opatija, Ičići, najam, 140m2, 3000e, id29652

10

Stan, Opatija, Ičići, najam, 3000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 3.000€ /mjesečno

Površina: 140 m2 (21 €/m2)

Površina zemljišta: 240

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 29652

Opis

U ponudi je etaža stare ville koja je smještena na neposrednoj morskoj obali, u Ičićima, biseru Opatijske rivijere. Odmah ispred vile nalazi se prolazi obalni put poznatiji kao Lungo mare dug 12 km, tako da ima direktni pristup moru. Luksuzni apartman od 140m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, predsoblja, četiri velike sobe s prostranim lođama i kupaonice. Namješten je kombinacijom stilskog i modernog namještaja, a ima i vrhunski opremljenu kuhinju te kupaonicu. Prostor je klimatiziran, a svaka soba ima i električne radijatore. Ovoj etaži pripada i velika jedinstvena terasa nad morem, okućnica od 240m2 s vrtom/parkom, prostorom za roštilj i parkirnim prostorom.
U obzir dolazi samo dugoročni najam - ne kraći od godine dana.

ID KOD AGENCIJE: 1410

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000 € Prosjek: 1.453 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.050 € · +186% (iznad medijane)

500 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.453 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

500 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 26 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 26 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.610 €/mj. i površinom oko 78,7 m².

Ičići 19 €/m² +46% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.772 €/mj. i površinom oko 94,4 m².

Volosko 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050 €/mj. (prosjek 1.453 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +13%	18 €	21
Opatija trenutni	1.050 € /mj.	16 €	19 €	46
Pula	1.300 € /mj.	15 € -6%	16 €	11
Rijeka	925 € /mj.	14 € -13%	14 €	369
Zagreb	900 € /mj.	12 € -25%	12 €	148

Za petosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.453 €/mjesečno, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 11% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

5/46

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

360 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (22%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (35%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 10 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mj. 12 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 28%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 44%

Trosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 38%

Četverosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 13%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 46 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 20 od 46 ogl. · 43%

Garaža 5 od 46 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 3.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.453 €/mjesečno (+106%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mjesečno (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 19 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 1.453 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.453 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 77,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.