Cetvorosoban stan, Opatija, Ičići, najam, 73m2, 900e, id114040

6

Cetvorosoban stan, Opatija, Ičići, najam, 900 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 73 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114040

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju u Ičićima iznajmljuje se namješten stan površine 73m2.
Stan se odlikuje prekrasnim pogledom na more i okolno zelenilo, a dodatnu vrijednost pružaju dva balkona te vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno bez kreveta, no prema potrebi će biti opremljena, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s perilicom rublja te dva balkona.
Stan je namješten i opremljen.
Lokacija je vrlo praktična – do Ike je svega 15 min pješke, dok je do centra Ičića potrebno oko 5 min vožnje automobilom.
More je udaljeno približno 600m.

Najam je moguć na minimalno godinu dana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1136

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 1.445 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050 € · -14% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.445 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.646 €/mj. i površinom oko 80,5 m².

Ičići 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.579 €/mj. i površinom oko 91,1 m².

Volosko 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050 €/mj. (prosjek 1.445 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.050 € /mj.	16 €	18 €	44
Rijeka	975 € /mj.	15 € -6%	15 €	377
Pula	1.200 € /mj.	15 € -6%	17 €	15
Zagreb	825 € /mj.	13 € -19%	12 €	150

Za četverosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.445 €/mjesečno, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

240 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 44%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 44 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 20 od 44 ogl. · 45%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.445 €/mjesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.050 €/mjesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 1.445 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.445 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 79,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.