OPATIJA - NAJAM, PREKRASAN STAN U VILI S POGLEDOM NA MORE
Opatija
1.250€ /mjesečno
10 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 1.250€ /mjesečno
- Površina
- 122 m2 (10 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 118861
Opis
Iznajmljuje se prostrani stan od 122,70 m2 u vili s otvorenim pogledom na more. Vila se sastoji od dva stana, a ovaj se stan nalazi se na 1.katu.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, tri spavaće sobe i kupaone. Sve sobe, osim jedne imaju izlaz na balkon. Grijanje je na lož ulje i klimu.
Stan je na novo uređen prije 3 godine, kao i krov i sve instalacije struje i vode.
Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto i još jedno parkirno mjesto na otvorenom.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16158
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200 € · +4% (u medijani)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.388 € /mj.
Medijana: 1.200 €/mj.
Prosječna površina
76,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
18 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 30 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.455 €/mj. i površinom oko 69,6 m².
Ičići ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.532 €/mj. i površinom oko 97,2 m².
Volosko ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².
Poljane ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Opatija medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.388 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) - jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).
Za troiposoban stan u Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.388 €/mjesečno, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, najam.
U Opatija je 25% oglasa za troiposoban stan (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 322 €/mj.).
Sniženih oglasa
25%
13/53
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
322 €
U Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (30%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.250 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosjek za troiposoban stan u Opatija je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Opatija iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.388 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 76,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska