Trosoban stan Ičići, Opatija 120m² - 1.300 €

6

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more — fotografija 2

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more — fotografija 3

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more — fotografija 4

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more — fotografija 5

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 120m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 120 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Plinsko centralno

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119047

Opis

Iznajmljuje se dvosobni stan od 120 m² na prvom katu obiteljske kuće u Ičićima. Stan se iznajmljuje za kratkoročan najam, do 01.05., pa je idealan za zimske mjesece. Ima dvije spavaće sobe i prostran raspored, pogodan za obitelj ili par kojem treba više prostora.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Najveća prednost stana je velika terasa s pogledom na Kvarnerski zaljev i otoke. Prostorije se griju centralnim grijanjem na plin, a hlađenje je riješeno klima uređajima.

Uz stan se koristi jedno parkirno mjesto ispred kuće. Bazen i okućnica nisu dio najma.

Kuća je smještena na brežuljku iznad Ičića, oko 530 metara od plaže. Do mora je desetak minuta hoda ili dvije minute vožnje. Ičići su mirno naselje uz more, s trgovinama, restoranima i šetnicom Lungomare u blizini, a do Opatije je nekoliko minuta vožnje. U neposrednoj blizini je i Park prirode Učka, odličan za šetnje i izlete.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50787

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 1.388 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200 € · +8% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.388 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 30 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.455 €/mj. i površinom oko 69,6 m².

Ičići 16 €/m² +14% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.532 €/mj. i površinom oko 97,2 m².

Volosko 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Poljane 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.388 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) - jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.200 € /mj.	16 €	18 €	53
Split	1.250 € /mj.	16 € 0%	18 €	14
Rijeka	800 € /mj.	15 € -6%	18 €	326
Zagreb	900 € /mj.	13 € -19%	13 €	173
Pula	1.200 € /mj.	13 € -19%	16 €	15

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.388 €/mjesečno, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 322 €/mj.).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

322 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 9 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 12 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 37%

Trosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 40%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 29 od 53 ogl. · 55%

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.388 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 76,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.