Trosoban stan Ičići, Opatija 130m² - 1.200 €

Novo 6

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam — fotografija 2

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam — fotografija 3

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam — fotografija 4

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam — fotografija 5

Opatija, Ičići, dvosobni stan, 130 m2, bazen, najam — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

3

Grijanje

Zajednička kotlovnica

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 130 m2 (9 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Zajednička kotlovnica

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 21527

Opis

Iznajmljuje se dvosobni stan od 135 m² u novijoj zgradi u Ičićima, kod Opatije, na dugoročni najam. Stan ima lođu s panoramskim pogledom na more.

Stan je na 3. katu i prostire se preko cijele etaže. Pripadaju mu lođa i privatno parkirno mjesto u sklopu objekta. Zgrada ima ukupno pet stanova, a stanari mogu koristiti zajednički novi grijani bazen.

Raspored čine dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na lođu.

Interijer je pažljivo uređen. Vlasnici i sami žive u zgradi, pa su okućnica i bazen redovito održavani. Stan ima optički internet.

Zgrada je u mirnoj slijepoj ulici okruženoj zelenilom, s pogledom na more. Plaža Ičići i šetnica Lungomare udaljene su oko 10 minuta hoda nizbrdo ili 3 minute vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 19335

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.388 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200 € · 0% (u medijani)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.388 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 30 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.455 €/mj. i površinom oko 69,6 m².

Ičići 16 €/m² +14% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.532 €/mj. i površinom oko 97,2 m².

Volosko 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Poljane 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.388 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) - jeftinije od Rijeka (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.200 € /mj.	16 €	18 €	53
Split	1.250 € /mj.	16 € 0%	18 €	14
Rijeka	850 € /mj.	14 € -13%	15 €	326
Zagreb	900 € /mj.	13 € -19%	13 €	173
Pula	1.200 € /mj.	13 € -19%	16 €	15

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.388 €/mjesečno, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 322 €/mj.).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

322 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 9 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 12 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 37%

Trosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 40%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 29 od 53 ogl. · 55%

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.388 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 76,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.