Trosoban stan Ičići, Opatija 62m² - 1.000 €

Novo 6

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2 — fotografija 2

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2 — fotografija 3

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2 — fotografija 4

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2 — fotografija 5

Ičići, dvosobni stan za zimski najam, 62 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 62 m2 (16 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118384

Opis

Iznajmljuje se dvosobni stan u Ičićima kod Opatije za zimsku sezonu. Stan je dostupan za najam od 01.11. do 01.06. Nalazi se u mirnoj stambenoj ulici iznad plaže Ičići, u manjoj zgradi sa samo tri stana.

Stan površine 61,95 m² smješten je na 1. katu. Ima dvije terase, a stanari koriste zajedničko dvorište od 467 m² i bazen.

Iz ulaznog hodnika ulazi se u kuhinju i blagovaonicu povezane s dnevnim boravkom. Noćni dio čine dvije spavaće sobe i kupaonica, a obje terase pružaju dodatni boravišni prostor na otvorenom.

Plaža Ičići i šetnica Lungomare udaljene su desetak minuta hoda nizbrdo, a autom se do plaže stiže za dvije minute. Centar Opatije i Lovran su na manje od deset minuta vožnje, a trgovine, restorani i marina u Ičićima nalaze se na samoj obali.

Glavna obalna prometnica s autobusnim linijama prema Opatiji, Rijeci i Lovranu udaljena je nekoliko minuta hoda.

Režije se plaćaju zasebno. Prilikom useljenja plaća se polog u visini jedne mjesečne najamnine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50624

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 1.325 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · +5% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · -11% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.325 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.403 €/mj. i površinom oko 68,5 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.644 €/mj. i površinom oko 93,6 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.325 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	18 €	19 €	55
Split	1.200 € /mj.	16 € -11%	16 €	13
Rijeka	975 € /mj.	14 € -22%	15 €	365
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	895 € /mj.	13 € -28%	12 €	171

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.325 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 20% oglasa za trosoban stan (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mj. 16 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 8 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 33%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 34%

Četverosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 27 od 55 ogl. · 49%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.325 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.