Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 269.635 €
  • Medijana cijene 236.800 €
  • Prosječna površina 171,3 m²
  • Medijana površine 90,0 m²
  • Cijena / m² 2.678 €
  • Medijana €/m² 2.934 €
  • Aktivnih oglasa 57
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 57 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

57 oglasa · prosj. 269.635 € · med. 236.800 € · 2.678 €/m² (med. 2.934 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

269.635 €

Medijana: 236.800 €

Prosječna površina

171,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad, Retfala i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 3.337 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.075 €/m² +111% · 16 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.075 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 216.448 € i površinom oko 70,9 m².

Donji Grad 3.337 €/m² +129% · 6 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m².

Retfala 3.238 €/m² +122% · 6 ogl.

Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Vatrogasno Naselje 2.701 €/m² +86% · 6 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.701 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 386.277 € i površinom oko 172,7 m².

Bosutsko Naselje 1.456 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 1.456 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.167 € i površinom oko 620,7 m².

Višnjevac 2.751 €/m² +89% · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 236.800 € (prosjek 269.635 €), a medijana po m² 2.934 €/m² (prosjek 2.678 €/m²) - skuplje od Split (5.890 €/m²) i Zadar (3.934 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 465.000 € 5.890 € +101% 5.378 € 107
Zadar 414.500 € 3.934 € +34% 3.622 € 137
Rijeka 248.500 € 3.660 € +25% 3.690 € 1.038
Pula 242.500 € 3.609 € +23% 3.005 € 1.052
Osijek trenutni 236.800 € 2.934 € 2.678 € 57
Zagreb 259.750 € 2.225 € -24% 2.506 € 362

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.635 €, prosječna površina 171,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 830.000 €.

Statistika izračunata na temelju 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Osijek je 19% oglasa za nekretnine (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.185 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.185 €

U Osijek najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%
150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 44%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 8 ogl. · 14%
70 – 100 m² 22 ogl. · 39%
100 – 150 m² 13 ogl. · 23%
iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (19%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 29 od 57 ogl. · 51%
Terasa 11 od 57 ogl. · 19%
Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 269.635 €, a medijana 236.800 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 830.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.678 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 105 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,3 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 34,0 do 1.698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.635 € (medijana 236.800 €), prosječna površina 171,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (16 oglasa, prosječno 3.075 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.075 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Retfala (3.238 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.185 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.075 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 216.448 € i površinom oko 70,9 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.378 €/m², 107 oglasa), Zadar (med. 3.934 €/m², prosjek 3.622 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.690 €/m², 1.038 oglasa), Pula (med. 3.609 €/m², prosjek 3.005 €/m², 1.052 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.678 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.506 €/m², 362 oglasa).