Matulji, kvalitetna novogradnja, 2s+db, terasa

Matulji

425.000€

5 448 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 425.000€

Površina: 78 m2 (5 448 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115967

Opis

U Matuljima se prodaje moderan dvosoban stan s dnevnim boravkom površine 78,96 m2, smješten na prvom katu novogradnje iz 2026. godine. Nekretnina je udaljena svega 380 metara zračne linije od mora te pruža ugodan pogled prema moru.
Prostor je pažljivo i funkcionalno osmišljen, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te terase površine 8,62 m2. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu privatnost i komfor.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok PVC stolarija i protuprovalna vrata osiguravaju kvalitetu, sigurnost i energetsku učinkovitost. Zgrada je opremljena liftom koji povezuje sve etaže.
Uz nekretninu dolaze podrumsko spremište i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost za svakodnevni život.
Suvremena gradnja, kvalitetna oprema, funkcionalan raspored, blizina mora i pogled prema Kvarneru čine ovu nekretninu odličnim izborom za ugodan život, ali i zanimljivu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3994

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 317.173 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +57% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 5.449 €/m² Prosjek: 3.288 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

317.173 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +26% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +17% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.395 €/m² +60% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.395 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.143 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +8% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +7% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Jušići 2.742 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Jušići ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.571 € i površinom oko 94,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 317.173 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.288 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +96%	7.028 €	69
Zadar	444.943 €	4.110 € +26%	4.333 €	69
Zagreb	269.000 €	3.455 € +6%	3.493 €	92
Rijeka	272.500 €	3.293 € +1%	3.464 €	823
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.288 €	100
Osijek	236.360 €	2.997 € -8%	3.089 €	32

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.173 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.238 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.238 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Matulji najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.283 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.220 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.289 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (37%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.173 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.449 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (67%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.288 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 317.173 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.288 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.173 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.