Stan, Matulji 160m² - 565.000 €

Novo 6

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući — fotografija 2

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući — fotografija 3

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući — fotografija 4

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući — fotografija 5

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 565.000€

Površina: 160 m2 (3 531 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117115

Opis

Matulji, 160m2, dvoetažni stan u modernoj kući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 565.000 € Prosjek: 315.420 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +109% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.531 €/m² Prosjek: 3.259 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

315.420 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

99,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 315.420 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.259 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +97%	7.076 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +34%	4.567 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € +8%	3.645 €	819
Zagreb	264.822 €	3.287 € +2%	3.469 €	126
Matulji trenutni	270.000 €	3.235 €	3.259 €	101
Osijek	243.000 €	3.100 € -4%	3.109 €	39

Za stan u Matulji trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.420 €, prosječna površina 99,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 565.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.420 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.531 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za stan u Matulji je oko 3.259 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Matulji iznosi 315.420 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Matulji iznosi oko 3.259 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za stanove u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.420 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 99,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.