Istra, Medulin: Luksuzan stan s pogledom na more

Medulin

493.000€

3 706 €/m2

Tip

Apartman

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
4
Cijena
493.000€
Površina
133 m2 (3 706 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
107931

Opis

Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, ovaj elegantni apartman na prvom katu nudi savršen spoj modernog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje i iznimne udobnosti svega nekoliko minuta od mora. Apartman se nalazi unutar suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije ekskluzivne zgrade, od kojih svaka obuhvaća samo tri luksuzne stambene jedinice, osiguravajući privatnost i mirnu atmosferu za život.

Kompleks je pažljivo projektiran s povišenim prizemljem, dvije gornje etaže i podzemnom garažom s privatnim garažnim parkirnim mjestima, dok su dodatna vanjska parkirna mjesta smještena u prizemlju. Svaka zgrada također raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom obloženim vrhunskim mozaikom i ambijentalnom zidnom rasvjetom, omogućujući ugodno korištenje tijekom većeg dijela godine.

Ovaj prostrani apartman na prvom katu nudi ukupnu prodajnu površinu od 133,36 m², uključujući dva parkirna mjesta. Unutarnja stambena površina iznosi 119,92 m² i odlikuje se pažljivo osmišljenim modernim rasporedom prostorija. Apartman se sastoji od tri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, zasebnog gostinjskog WC a, praonice rublja te velikog open space dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 30,60 m².

Prostrana natkrivena terasa površine 18,95 m² pruža savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom uz prekrasan pogled na more i ugodnu mediteransku atmosferu. Apartman također u

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 493.000 € Prosjek: 473.786 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 489.000 € · +1% (u medijani)
318.000 € Prosjek · Medijana 585.000 €
Cijena / m²: 3.707 €/m² Prosjek: 4.549 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.741 €/m² · -22% (ispod medijane)
3.600 €/m² Prosjek · Medijana 5.389 €/m²

Prosječna cijena

473.786 €

Medijana: 489.000 €

Prosječna površina

106,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.549 €/m²

Medijana: 4.741 €/m²

Raspon cijena

318.000 – 585.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.897 €/m² Najskuplje: 4.897 €/m²
Pješčana Uvala 4.897 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.897 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 463.500 € i površinom oko 95,2 m².

Za apartman (Medulin) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.786 €, prosječna površina 106,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 318.000 – 585.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Medulin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 4 ogl. · 29%
100 – 150 m² 8 ogl. · 57%

U Medulin najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 4.407 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.070 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.407 €/m²).

Trosoban stan 5.070 €/m² · 3 ogl. · 21%
Četverosoban stan 4.407 €/m² · 11 ogl. · 79%

Među oglasima za apartman u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Garaža (64%), Terasa (64%).

Parkirno mjesto 14 od 14 ogl. · 100%
Garaža 9 od 14 ogl. · 64%
Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 473.786 € (+4%) i u medijani od medijane od 489.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 318.000 do 585.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.707 €/m², dok je prosjek za apartman u Medulin oko 4.549 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.741 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.600 do 5.389 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Medulin iznosi 473.786 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 318.000 do 585.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Medulin iznosi oko 4.549 €/m², medijana je 4.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.600 do 5.389 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 59,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.786 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 106,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine