Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 387.482 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 499.999 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.332 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.224 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 54,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.482 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (12 oglasa, prosječno 4.371 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.371 €/m²), Banjole (4.115 €/m²), Premantura (4.252 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.251 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.538 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.251 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.221 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.689 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.371 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 385.750 € i površinom oko 89,1 m². Banjole ima prosječno 4.115 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 396.851 € i površinom oko 99,3 m². Premantura ima prosječno 4.252 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 396.500 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.070 €/m², 66 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.366 €/m², 78 oglasa), Medulin (med. 4.201 €/m², prosjek 4.332 €/m², 88 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.823 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.628 €/m², 814 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.127 €/m², 39 oglasa).