Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 381.103 €, a medijana 356.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 499.999 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 4.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.224 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 54,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.103 € (medijana 356.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (15 oglasa, prosječno 4.491 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.491 €/m²), Premantura (4.263 €/m²), Banjole (3.796 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.246 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.869 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 19.043 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.491 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 15 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 392.267 € i površinom oko 88,3 m². Premantura ima prosječno 4.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 372.900 € i površinom oko 87,9 m². Banjole ima prosječno 3.796 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 369.750 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.189 €/m², 70 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.451 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 4.226 €/m², prosjek 4.305 €/m², 92 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.494 €/m², 783 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.051 €/m², 85 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).