Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 518.543 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 800.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,8 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.543 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 121,8 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (11 oglasa, prosječno 4.573 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.573 €/m²), Banjole (4.122 €/m²), Premantura (3.012 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (57%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.222 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.750 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.573 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 487.000 € i površinom oko 106,1 m². Banjole ima prosječno 4.122 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 115,0 m². Premantura ima prosječno 3.012 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 106,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.836 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.170 €/m², prosjek 4.294 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.054 €/m², prosjek 4.246 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.460 €/m², 755 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.222 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).