Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 519.254 €, a medijana 505.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 800.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.254 € (medijana 505.000 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.583 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.583 €/m²), Banjole (4.127 €/m²), Premantura (3.844 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.790 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.790 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.333 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.583 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 483.700 € i površinom oko 105,2 m². Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 464.286 € i površinom oko 113,6 m². Premantura ima prosječno 3.844 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.139 €/m², prosjek 4.366 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.218 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).