Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 324.805 €, a medijana 292.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 595.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.805 € (medijana 292.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (15 oglasa, prosječno 4.071 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.071 €/m²), Premantura (4.024 €/m²), Pješčana Uvala (4.555 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.134 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.408 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.134 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.882 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 55.400 €.

Banjole ima prosječno 4.071 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 313.000 € i površinom oko 79,0 m². Premantura ima prosječno 4.024 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 368.290 € i površinom oko 90,5 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.555 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 436.167 € i površinom oko 103,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.077 €/m², prosjek 4.128 €/m², 78 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.218 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).