Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 190m2, 1200000e, id103114

6

Kuca, Medulin, prodaja, 1200000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.200.000€

Površina: 190 m2 (6 315 €/m2)

Površina zemljišta: 188

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 103114

Opis

Istra, Medulin,

Ova nekretnina se nalazi u najatraktivnijem dijelu Medulina, poznatom po mirnom okruženju, uređenim vilama i blizini mora. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, s brzom povezanošću prema centru Medulina, plažama i glavnim prometnicama.

Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, koja se ističe modernim dizajnom, vrhunskom opremom i spektakularnim pogledom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, hodnik, stepenište te lift koji povezuje sve etaže. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Drugi kat nudi dodatni dnevni boravak s kuhinjom, toalet te veliku terasu opremljenu tušem, sunčalištem i impresivnim infinity bazenom, savršenim za uživanje u pogledu na more, spektakularnim zalascima sunca i privatnosti.

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1052-26

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 967.192 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 772.000 € · +55% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.316 €/m² Prosjek: 3.714 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +86% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

967.192 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

302,2 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Pomer 5.054 €/m² +168% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.054 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 156,3 m².

Premantura 3.661 €/m² +94% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².

Banjole 3.681 €/m² +95% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.146 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 967.192 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	772.000 €	3.400 €	3.714 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -21%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.192 €, prosječna površina 302,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 967.192 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 772.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.316 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.714 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +70%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 967.192 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.192 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 302,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.