Istra, Medulin, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more
Medulin
1.299.000€
4 330 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.299.000€
- Površina
- 300 m2 (4 330 €/m2)
- Površina zemljišta
- 745
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 111366
Opis
U prilici smo ponuditi Vam ekskluzivnu nekretninu – modernu, niskoenergetsku vilu ukupne stambene površine 300 m², smještenu na parceli od 740 m², na povišenoj i mirnoj lokaciji u Medulinu.
Vila se prostire na dvije etaže i pruža otvoren panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Potpuno je opremljena i odmah useljiva.
Podno grijanje u cijeloj kući te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Uređeni vanjski prostor uključuje grijani bazen površine cca 50 m², ljetnu kuhinju, vanjski toalet, roštilj i ograđeno privatno parkiralište za do šest vozila.
Na krovnoj terasi površine 100 m² predviđeno je mjesto za jacuzzi – priključci su dostupni, a strop konstrukcijski pojačan.
Lokacija omogućuje laganu šetnju do plaže i centra Medulina – svega 10 minuta hoda.
Nekretnina je građena bez kompromisa u kvaliteti, s pažljivo biranim materijalima. Prodaje se potpuno namještena. Useljenje je moguće odmah, bez dodatnih ulaganja.
Atraktivna pozicija, izuzetna izvedba i mogućnost komercijalnog korištenja čine ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim u
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.824 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
937.291 €
Medijana: 799.500 €
Prosječna površina
273,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.025 €/m²
Medijana: 3.824 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.711 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.300 € i površinom oko 143,2 m².
Banjole ima prosječno 4.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.111 € i površinom oko 268,2 m².
Premantura ima prosječno 3.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.500 € i površinom oko 227,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,8 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 937.291 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.291 €, prosječna površina 273,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.105 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
163.105 €
U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (41%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.299.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.330 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.025 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.291 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 273,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.270.000 € 4.585 €/m²
ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more
Medulin
- 277 m²
1.390.000 € 5.148 €/m²
Prodaje se luksuzna vila u Medulinu – 100 m od mora Na prodaju moderna v...
Medulin
- 270 m²
1.150.000 € 3.571 €/m²
MEDULIN, OKOLICA, LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Medulin
- 322 m²
1.600.000 € 3.019 €/m²
Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin
Medulin
- 530 m²