Reklama

Apartmanska kuća za odmor nadomak mora u Medulinu!

Medulin

1.200.000€

3 692 €/m2

Tip

Kuća

Površina

325 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.200.000€
Površina
325 m2 (3 692 €/m2)
Površina zemljišta
910
Garaža
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
59271
Reklama

Opis

Istra, Medulin

Smještena u mirnom dijelu Medulina, ova prostrana kuća za prodaju nalazi se samo 600 metara od mora. S površinom parcele od 910 m2, ova nekretnina nudi obilje prostora i pogodnosti koje je čine idealnom kao investiciju za turistički najam.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne površine 325 m2, te je podijeljena na četiri apartmana. U prizemlju se nalazi jedan apartman s jednom spavaćom sobom, te dva studio apartmana, svaki s vlastitom terasom, što pruža privatnost i udobnost. Na prvom katu smješten je prostrani stan površine 150 m2 koji uključuje četiri spavaće sobe, tri kupaonice, prostrani dnevni boravak od 50 m2, kuhinju i dva balkona. Svi stanovi su opremljeni klima uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz kuću dolazi i garaža te mala garsonijera za radnike, što je praktično rješenje za dodatno osoblje ili kao dodatni prostor za skladištenje. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt od 12 m2 koji može služiti za dodatno spremanje, vanjski WC i tuš, kao i roštilj. Dvorište krasi bazen koji pruža osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, a prostrani parking omogućava smještaj za otprilike pet automobila.

Kuća je kategorizirana i nudi veliki potencijal za daljnje uređenje i prilagodbu. S obzirom na svoju površinu i koncept, moguće je preurediti u dodatne apartmane, što dodatno povećava njezinu vrijednost kao investicije.

ID KOD AGENCIJE: 1041-264

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 989.168 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +48% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.692 €/m² Prosjek: 4.093 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.840 €/m² · -4% (u medijani)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

989.168 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

282,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 3.840 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²
Pomer 5.403 €/m² +166% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.403 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.222 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.523 €/m² +73% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.523 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.222 € i površinom oko 248,2 m².

Banjole 4.093 €/m² +101% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².

Vinkuran 3.987 €/m² +96% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.987 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.667 € i površinom oko 206,7 m².

Pošesi 5.813 €/m² +186% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 810.000 € (prosjek 989.168 €), a medijana po m² 3.840 €/m² (prosjek 4.093 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 810.000 € 3.840 € 4.093 € 202
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -40% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -43% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 989.168 €, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 162.867 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

162.867 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 989.168 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.692 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.093 €/m², medijana 3.840 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 989.168 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.093 €/m², medijana je 3.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 989.168 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 282,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Medulin 245m² - 1.069.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.069.000 € 4.363 €/m²

Oglas

Medulin

  • 245 m²

1.200.000 €

Kontakt