Kuća, Medulin 208m² - 1.400.000 €

6

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE — fotografija 2

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE — fotografija 3

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE — fotografija 4

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE — fotografija 5

MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.400.000€

Površina: 208 m2 (6 730 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 98454

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo na iznimnoj lokaciji, svega 150 metara od plaže modernu kuću u nizu s prekrasnim pogledom na more, idealna za luksuzni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističko iznajmljivanje.

Kuća se prostire kroz četiri etaže – prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje – te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i maksimalno uživanje u pogledu na more.

U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, praonica i strojarnica, čineći ovu etažu savršenim prostorom za obiteljski život i druženje.

Prvi kat obuhvaća dvije spavaće sobe, obje s izlazom na terasu, kupaonicu te veliku terasu idealnu za opuštanje.
Na drugom katu smještena je jedna spavaća soba, kupaonica i impresivna terasa s ljetnom kuhinjom, s koje se pruža otvoren pogled na more – savršeno mjesto za večere na otvorenom i uživanje u zalascima sunca.

U potkrovlju se nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i dodatni komfor.

Kuća je opremljena inverter klima-uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom s komarnicima i električnim roletama, te ima mogućnost ugradnje peći u dnevnom boravku. Za energetsku učinkovitost i niže troškove brinu solarni paneli za grijanje tople vode.

U lijepo uređenom mediteranskom vrtu s maslinama i sustavom navodnjavanja nalazi se jacuzzi, koji dodatno doprinosi luksuznom ugođaju.
Nekretnina raspolaže s dva parkirna mjesta te punjačem za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 997.693 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +75% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

997.693 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

259,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.593 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Banjole 4.307 €/m² +20% · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 4.307 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 968.313 € i površinom oko 266,1 m².

Pomer 4.683 €/m² +30% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 4.683 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.273 € i površinom oko 155,2 m².

Premantura 3.593 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.593 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.622 € i površinom oko 248,1 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +5% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.000 € i površinom oko 224,8 m².

Vintijan 3.655 €/m² +2% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 997.693 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.000 €	3.603 €	4.130 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -39%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -43%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.693 €, prosječna površina 259,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 167.323 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

167.323 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997.693 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (87%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.130 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 997.693 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.693 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 259,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.