Kuća, Medulin 220m² - 990.000 €

Novo 8

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 2

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 3

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 4

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 5

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 6

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 7

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 990.000€

Površina: 220 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 324

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 72064

Opis

Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama

Medulin, dragulj istarskog turizma, zauzima posebno mjesto na listi najtraženijih odredišta Jadranske obale. Njegov razvoj je vođen divljenjem prema neokrnjenoj prirodi i očaravajućim mirnim krajolicima. Posjetitelji Medulina imaju priliku za istinski odmor, uronjeni u idiličnu mediteransku atmosferu, uz istodobno iskustvo živopisnog i dinamičnog odmora. Sada već etablirani turistički centar, Medulin nudi bogat izbor smještajnih kapaciteta, od hotela i kampova do privatnih soba i apartmana, svima posvećenih stvaranju nezaboravnog turističkog iskustva.

U srcu ovog turističkog raja nalazi se ova izvanredna moderna vila, savršeno pozicionirana u neposrednoj blizini centra grada. S prostiranje kroz prizemlje i prvi kat, ova vila nudi impresivnu stambenu površinu od 220 m². Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja modernog dizajna Dieter Knoll i blagovaonica. Dnevni prostor je dodatno naglašen električnim kaminom i prostranim aluminijskim kliznim zidom koji prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tijekom cijele godine. Penjući se elegantnim unutarnjim stubištem na prvi kat, susrest ćete četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, dok hodnik krasi stakleni zid koji pruža dodatnu svjetlost.

Pri gradnji ove vile korišteni su samo materijali najviše kvalitete, uključujući aluminijske prozore s dvostrukim staklom, podove od hrasta, te elektr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 1.109.474 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · 0% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.776 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.721 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.109.474 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

288,8 m²

Medijana: 247,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 3.776 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.566 €/m² Najskuplje: 5.870 €/m²

Banjole 3.993 €/m² +12% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.993 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.014.273 € i površinom oko 304,9 m².

Pomer 5.870 €/m² +65% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.870 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 754.222 € i površinom oko 142,2 m².

Premantura 3.566 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².

Vinkuran 3.940 €/m² +10% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.940 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 205,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.109.474 €), a medijana po m² 3.776 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	990.000 €	3.776 €	4.288 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.490 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -48%	2.369 €	94

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.109.474 €, prosječna površina 288,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 159.526 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

159.526 €

U Medulin najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (82%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (49%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.109.474 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.288 €/m², medijana 3.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.721 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.109.474 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 3.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.721 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,8 m² (medijana 247,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.109.474 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 288,8 m² (medijana 247,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.