Kuća, Medulin 330m² - 1.312.500 €

6

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 2

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 3

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 4

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 5

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.312.500€

Površina: 330 m2 (3 977 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 108003

Opis

Istra, Medulin
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Mukalbi, u blizini Medulina, prodaje se kuća u roh-bau fazi s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili uređenje doma prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata, a projektirana je kao objekt s tri prostrane stambene jedinice, od kojih svaka ima približno 110 m². Raspored stanova osmišljen je funkcionalno i pruža puno mogućnosti za završno uređenje i prilagodbu budućeg prostora . Okućnica površine 500 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena, parkinga ili dodatnih sadržaja za odmor i uživanje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i pogledu na more, nekretnina je idealna za turistički najam, investiciju ili obiteljski život s više stambenih jedinica.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1041-558

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.312.500 € Prosjek: 1.006.313 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +64% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 4.094 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.611 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.006.313 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

263,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.353 €/m²

Banjole 4.353 €/m² +59% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.353 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.154 € i površinom oko 247,2 m².

Pomer 4.234 €/m² +55% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.234 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.800 € i površinom oko 213,5 m².

Premantura 4.186 €/m² +53% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.186 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 836.720 € i površinom oko 208,8 m².

Vinkuran 3.792 €/m² +39% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.792 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.000 € i površinom oko 224,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.006.313 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 4.094 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.000 €	3.611 €	4.094 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -39%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -48%	2.117 €	92

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.006.313 €, prosječna površina 263,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 157.839 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

157.839 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.312.500 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.006.313 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.094 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.006.313 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.094 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.006.313 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 263,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.