Reklama

Istra, Medulin, okolica - luksuzna moderna vila udaljena samo 100 m od mora

Medulin

2.270.000€

7 093 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
2.270.000€
Površina
320 m2 (7 093 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
56677
Reklama

Opis

Na samom jugu istarskog poluotoka, u okolici šarmantnog Medulina, prodaje se ova iznimno moderna i luksuzna vila udaljena svega 100 metara od mora.

Vila ukupne površine 320 m2 proteže se na 4 etaže i sastoji se od suterena, prizemlja i 2 kata. Vilu karakteriziraju velike staklene stijene koje osiguravaju velike količine sunčeve svijetlosti tijekom cijelog dana te omogućuju nezaboravne vizure te zalaske sunca. Sve etaže povezane su panoramskim liftom što doprinosi dodatnom dašku luksuza.

U podrumu vile nalazi se konoba sa zabavnim sadržajima.

Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama te izlazom na natkrivenu terasu i plažu bazena površine 9x4 m2 sa vanjskim tušem i posebnim dijelom u kojem se nalazi hidromasažna kada te prostor za sjedenje.

Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom u otvorenom konceptu, ostave, toaleta i dvije velike terase sa kojih se pruža očaravajući pogled na more i medulinski zaljev.

Drugi kat sastoji se od glavne spavaće sobe sa vlastitom kupaonom, spa i wellness sobe sa saunom i jacuzzijem te balkona s pergolom s kojeg se također pruža fantastičan pogled na more.

Kvalitetna samostojeća vila izgrađena je po svim energetskim standardima te je luksuzno namještena i opremljena.

Na ograđenoj okućnici nalazi se preljevni bazen sa najmodernijom tehnologijom pročišćavanja vode, sunčalište i parkirna mjesta.

Vila posjeduje dvije dizalice topline, podno grijanje te

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.270.000 € Prosjek: 965.515 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +203% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 7.094 €/m² Prosjek: 3.810 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +114% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

965.515 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

297,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +71% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 965.515 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.810 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 750.000 € 3.321 € 3.810 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.786 € -16% 2.872 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -29% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 965.515 €, prosječna površina 297,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 25 od 99 ogl. · 25%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.270.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.094 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (114%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.810 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 965.515 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 297,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.270.000 €

Kontakt