Kuća, Medulin 750m² - 2.500.000 €

8

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora!

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 2

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 3

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 4

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 5

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 6

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 7

Medulin, apartmanska kuća na korak do mora! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

750 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 2.500.000€

Površina: 750 m2 (3 333 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 45264

Opis

Istra, Medulin
--
Upravo u Medulinu, jednom od najljepših i sadržajno najbogatijih mjesta u Hrvatskoj, smjestila se ova prekrasna apartmanska kuća. Nalazi se na svega 30 metara od mora te 400m od Medulinske rive. Svi bitni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini dok je Pula udaljena svega 10 minuta vožnje.
--
Ova kuća se dijeli na šest apartmanskih jedinica te se u podrumu nalazi velika konoba. Četiri stana se sastoje od jedne spavaće sobe, dok druga dva imaju po dvije spavaće sobe. Svi stanovi su namješteni te renovirani prošle godine. Posebnost ove nekretnine čini njena blizina mora i velika okućnica što je danas na tom području rijetkost na tržištu. Ova nekretnina donosi mnoge mogućnosti novom vlasniku budući da nekretnina ima veliki potencijal. Na okućnici se nalazi veliko uređeno dvorište sa palmama, raznim voćkama, malenim kažunom koji posjeduje kuhinju i roštilj te predivnim gazebom. Također ima dva pristupna puta što dodaje na praktičnosti nekretnine.
--
Ova nekretnina garantira odličnu investiciju. Budućem vlasniku omogućuje dobar prihod od iznajmljivanja apartmana i sigurnost za uloženi novac budući da ovakvih lokacija ima sve manje. Također nudi mogućnost kombinacije mjesta za život i bavljenja turizmom, a velika okućnica daje dovoljno prostora za popratne sadržaje.

ID KOD AGENCIJE: 1037-238

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.026.973 € · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.500 € · +213% (iznad medijane)

161.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.026.973 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

268,0 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

161.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.415 €/m²

Banjole 4.333 €/m² +65% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.333 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.846 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.172 €/m² +59% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.172 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 891.000 € i površinom oko 233,1 m².

Premantura 4.415 €/m² +68% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.415 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.933 € i površinom oko 210,7 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 1.026.973 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.500 €	3.565 €	4.081 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -40%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -48%	2.117 €	95

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.973 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 161.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 170.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

170.673 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (213%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 161.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.081 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.973 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.