Kuća, Medulin 330m² - 1.312.500 €

6

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 2

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 3

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 4

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 5

Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.312.500€

Površina: 330 m2 (3 977 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108003

Opis

Istra, Medulin
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Mukalbi, u blizini Medulina, prodaje se kuća u roh-bau fazi s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili uređenje doma prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata, a projektirana je kao objekt s tri prostrane stambene jedinice, od kojih svaka ima približno 110 m². Raspored stanova osmišljen je funkcionalno i pruža puno mogućnosti za završno uređenje i prilagodbu budućeg prostora . Okućnica površine 500 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena, parkinga ili dodatnih sadržaja za odmor i uživanje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i pogledu na more, nekretnina je idealna za turistički najam, investiciju ili obiteljski život s više stambenih jedinica.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1041-558

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.312.500 € Prosjek: 964.384 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +75% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 3.819 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.400 €/m² · +17% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

964.384 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

295,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 964.384 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.819 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.400 €	3.819 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -17%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -30%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.384 €, prosječna površina 295,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.312.500 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 964.384 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.819 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 964.384 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.819 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.384 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 295,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.