Kuća, Medulin 738m² - 1.560.000 €

8

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 2

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 3

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 4

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 5

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 6

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 7

Apartmanska kuća, Istra, Medulin — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

738 m2

Struktura

39

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 39

Cijena: 1.560.000€

Površina: 738 m2 (2 113 €/m2)

Površina zemljišta: 438

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 72260

Opis

Općina Medulin je primorska općina smještena južno od istarskog poluotoka, površine 29,35 km2, s oko 6500 stanovnika u osam naselja smještenih uglavnom uz obalu. To su Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Pješčana Uvala.

Dom se sastoji od trinaest dvosobnih stanova, recepcije i podruma. Svaki apartman ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i dvije spavaće sobe s terasama s prekrasnim pogledom na more.

U dvorištu svaka jedinica ima svoje parkirno mjesto. Zbog blizine plaže, sportskih sadržaja i parka prirode Rt. 1, nalazi se na izvrsnoj poziciji. Odlična nekretnina za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1404

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 951.503 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +95% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.844 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · -41% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

951.503 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

287,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Banjole 4.454 €/m² +72% · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 4.454 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.500 € i površinom oko 266,3 m².

Pomer 4.001 €/m² +54% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 4.001 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.286 € i površinom oko 231,1 m².

Premantura 3.985 €/m² +54% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.985 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 954.500 € i površinom oko 245,5 m².

Vinkuran 3.378 €/m² +30% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.378 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +41% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.595 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 951.503 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.000 €	3.565 €	3.844 €	199
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -38%	2.456 €	49
Rijeka	417.000 €	2.099 € -41%	2.296 €	94
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.503 €, prosječna površina 287,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 151.579 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

151.579 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (17%), Terasa (16%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.503 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 951.503 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.503 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 287,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.