Kuća, Medulin 277m² - 1.270.000 €

6

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more — fotografija 2

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more — fotografija 3

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more — fotografija 4

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more — fotografija 5

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

277 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.270.000€

Površina: 277 m2 (4 584 €/m2)

Površina zemljišta: 728

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 94685

Opis

ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more

Na jednoj od najljepših lokacija Medulina smjestila se moderna novogradnja koja spaja vrhunsku arhitekturu, luksuz i jedinstven panoramski pogled na more. Novogradnja se nalazi u slijepoj ulici s dvije strane okružena zelenilom i netaknutom prirodom. Ova impresivna nekretnina prostire se na 277 m² i raspoređena je na tri etaže koje pružaju nevjerojatan osjećaj prostranosti, udobnosti i privatnosti.

Ova elegantna nekretnina prostire se na 277 m² i raspoređena je na tri etaže koje su promišljeno dizajnirane kako bi pružile maksimalan komfor, funkcionalnost i estetski užitak.

U prizemlju se nalaze tri moderno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s predivnim pogledom na more – savršeno za osobni mir i jutarnje uživanje u prirodi.

Suteren nudi prostrani dnevni boravak s puno prirodne svjetlosti, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu, gostinjski WC, te izlaz na uređeno dvorište s bazenom, gdje se nalazi i vanjski WC – idealno rješenje za ljetne dane i opušteni boravak na otvorenom.

Na prvom katu nalazi se dodatni dnevni boravak s kuhinjom, jedna višenamjenska prostorija (idealna za ured, teretanu ili hobi prostor), još jedan WC, te impresivna terasa s panoramskim pogledom koji se prostire na more, otoke i medulinsku rivijeru – prizor koji ostavlja bez daha.

Sa svih etaža pruža se predivan, neometan pogled na more i okolnu prirodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.270.000 € Prosjek: 969.848 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +69% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.585 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +38% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

969.848 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

300,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 969.848 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.321 €	3.798 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -15%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.848 €, prosječna površina 300,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.270.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 969.848 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.585 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.798 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 969.848 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.848 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 300,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.