Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama
Medulin
990.000€
4 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 990.000€
- Površina
- 220 m2 (4 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 72064
Opis
Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama
Medulin, dragulj istarskog turizma, zauzima posebno mjesto na listi najtraženijih odredišta Jadranske obale. Njegov razvoj je vođen divljenjem prema neokrnjenoj prirodi i očaravajućim mirnim krajolicima. Posjetitelji Medulina imaju priliku za istinski odmor, uronjeni u idiličnu mediteransku atmosferu, uz istodobno iskustvo živopisnog i dinamičnog odmora. Sada već etablirani turistički centar, Medulin nudi bogat izbor smještajnih kapaciteta, od hotela i kampova do privatnih soba i apartmana, svima posvećenih stvaranju nezaboravnog turističkog iskustva.
U srcu ovog turističkog raja nalazi se ova izvanredna moderna vila, savršeno pozicionirana u neposrednoj blizini centra grada. S prostiranje kroz prizemlje i prvi kat, ova vila nudi impresivnu stambenu površinu od 220 m². Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja modernog dizajna Dieter Knoll i blagovaonica. Dnevni prostor je dodatno naglašen električnim kaminom i prostranim aluminijskim kliznim zidom koji prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tijekom cijele godine. Penjući se elegantnim unutarnjim stubištem na prvi kat, susrest ćete četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, dok hodnik krasi stakleni zid koji pruža dodatnu svjetlost.
Pri gradnji ove vile korišteni su samo materijali najviše kvalitete, uključujući aluminijske prozore s dvostrukim staklom, podove od hrasta, te elektr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
966.808 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
300,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.754 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..
Banjole ima prosječno 4.052 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.800 € i površinom oko 232,8 m².
Premantura ima prosječno 3.582 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².
Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².
Vinkuran ima prosječno 3.440 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.333 € i površinom oko 372,0 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 966.808 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966.808 €, prosječna površina 300,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 117.029 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
117.029 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (16%), Terasa (16%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 990.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 966.808 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.754 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 966.808 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966.808 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 300,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 5.851 €/m²
MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Medulin
- 188 m²
