Reklama

Kuća sa bajkovitim vrtom i bazenom blizu mora, Istra, Medulin

Medulin

900.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
900.000€
Površina
300 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
994
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
72376
Reklama

Opis

Rivijera Medulin obuhvaća različite lokacije, uključujući i Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje, a danas je poznato mjesto za odmor. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.

Kuća sa bazenom se nalazi i prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, ukupne je površine 300m2 i okućnice od 994m2.

U prizemlju se na prvom katu nalazi veliki dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, hodnik i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s vrtnom garniturom i pogledom na bazen.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe i masivna kupaonica u kući. Uz to, u podrumu doma na raspolaganju je teretana i prostor za druženje uz razne društvene igre, kako za odrasle tako i za djecu. Stepenice su građene od bračkog kamena po cijeloj kući, građene pažljivo.

Bazen od 28m2 i sunčalište nalaze se u velikom, ograđenom dvorištu, s vanjskim wc-om, vrtnim roštiljem i ljetnom kuhinjom. Za Vaše ljubimce postoje dodatna parkirna mjesta. Za ovaj prekrasan zeleni vrt s raznim voćem i začinskim biljem zaslužni su automatizirani sustav navodnjavanja i, naravno, prijašnji vlasnici.

Kuća je fantastična prilika za investitore zainteresirane za turistički najam za one koji traže obiteljsku kuću u izvrsnoj turističkoj destinaciji budući da se nalazi u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: ALG-952

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.034.567 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +11% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.034.567 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²
Banjole 4.252 €/m² +64% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.252 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.133 € i površinom oko 278,5 m².

Pomer 5.055 €/m² +95% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.055 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.545 € i površinom oko 197,5 m².

Premantura 3.474 €/m² +34% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.474 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.375 € i površinom oko 225,9 m².

Vinkuran 3.791 €/m² +46% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.791 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 810.000 € i površinom oko 214,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +41% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.595 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 810.000 € (prosjek 1.034.567 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 810.000 € 3.565 € 4.115 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -8% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -38% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -44% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -45% 2.369 € 94

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.034.567 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 164.830 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

164.830 €

U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.115 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.034.567 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt