Kuća sa bajkovitim vrtom i bazenom blizu mora, Istra, Medulin
Medulin
900.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
8
Grijanje
Kamin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 300 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 994
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 72376
Opis
Rivijera Medulin obuhvaća različite lokacije, uključujući i Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje, a danas je poznato mjesto za odmor. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.
Kuća sa bazenom se nalazi i prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, ukupne je površine 300m2 i okućnice od 994m2.
U prizemlju se na prvom katu nalazi veliki dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, hodnik i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s vrtnom garniturom i pogledom na bazen.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe i masivna kupaonica u kući. Uz to, u podrumu doma na raspolaganju je teretana i prostor za druženje uz razne društvene igre, kako za odrasle tako i za djecu. Stepenice su građene od bračkog kamena po cijeloj kući, građene pažljivo.
Bazen od 28m2 i sunčalište nalaze se u velikom, ograđenom dvorištu, s vanjskim wc-om, vrtnim roštiljem i ljetnom kuhinjom. Za Vaše ljubimce postoje dodatna parkirna mjesta. Za ovaj prekrasan zeleni vrt s raznim voćem i začinskim biljem zaslužni su automatizirani sustav navodnjavanja i, naravno, prijašnji vlasnici.
Kuća je fantastična prilika za investitore zainteresirane za turistički najam za one koji traže obiteljsku kuću u izvrsnoj turističkoj destinaciji budući da se nalazi u blizini mora.
ID KOD AGENCIJE: ALG-952
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.565 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.034.567 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
271,3 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.565 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.252 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.133 € i površinom oko 278,5 m².
Pomer ima prosječno 5.055 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.545 € i površinom oko 197,5 m².
Premantura ima prosječno 3.474 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.375 € i površinom oko 225,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.791 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 810.000 € i površinom oko 214,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 810.000 € (prosjek 1.034.567 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.034.567 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 164.830 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
164.830 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.115 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.034.567 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
990.000 € 4.500 €/m²
Medulin, Istra: Očaravajuća moderna vila s jedinstvenim karakteristikama
Medulin
- 220 m²