Nekretnina vrijedna pažnje, 500m od mora, Medulin!
Medulin
820.000€
2 484 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 330 m2 (2 484 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 48885
Opis
Istra, Medulin
U mirnom dijelu Medulina, samo 500m od mora smjestila se ova predivna vila za odmor. Vila se nalazi samo 10 minuta od centra Pule, a na pješačkoj udaljenosti nalaze se brojni barovi, restorani, plaže, trgovine i mnogo drugih turističkih sadržaja kojim Medulin obiluje.
Ova kuća prostire se na 330m2 te se sastoji od 3 etaže. Kuća se koristi za turistički najam te može primiti 14 osoba i kategorizirana je sa 4 zvjezdice. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja sa blagovaonicom za 14 osoba te velikim dnevnim boravkom gdje se smjestio predivan unikatni kameni kamin. Kuća ima puno pomno biranog kamena koji joj daje jedinstven dojam. U prizemlju se još nalazi i spremište te gostinjski wc i jedna velika spavaća soba sa vlastitom kupaonicom izlazom na terasu sa bazenom. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom te u potkrovlju još dvije spavaće sobe također sa vlastitim kupaonicama te krovna terasa sa jacuzziem sa koje se prostire pogled na more.
Na okućnici se još nalazi jedan objekt koji služi kao studio apartman sa odvojenom kupaonicom i spremištem. Također na prednjem dijelu kuće se nalazi veliki grijani bazen od 38m2 te predivna natkrivena terasa ograđena ručno rađenim kamenim zidom te kotlovnica.
Ova nekretnina je uistinu posebna. Izuzetno kvalitetne gradnje, sa puno pažnje i detalja. Prava investicijska prilika za bavljenje turizmom, ali i odličan izbor za kuću za odmor. Trenutni vlas
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.565 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.026.973 €
Medijana: 799.500 €
Prosječna površina
268,0 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.081 €/m²
Medijana: 3.565 €/m²
Raspon cijena
161.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.333 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.846 € i površinom oko 258,0 m².
Pomer ima prosječno 4.172 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 891.000 € i površinom oko 233,1 m².
Premantura ima prosječno 4.415 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.933 € i površinom oko 210,7 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 1.026.973 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.973 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 161.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 170.673 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
170.673 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 161.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.485 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.081 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.973 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
770.000 € 2.655 €/m²
Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p
Medulin
- 290 m²
730.000 € 3.349 €/m²
Prekrasna dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dizajn i vrhunska udobn
Medulin
- 218 m²
730.000 € 3.380 €/m²
Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji
Medulin
- 216 m²