Reklama

Nekretnina vrijedna pažnje, 500m od mora, Medulin!

Medulin

820.000€

2 484 €/m2

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
820.000€
Površina
330 m2 (2 484 €/m2)
Ažuriran
24.10.2026
ID
48885
Reklama

Opis

Istra, Medulin

U mirnom dijelu Medulina, samo 500m od mora smjestila se ova predivna vila za odmor. Vila se nalazi samo 10 minuta od centra Pule, a na pješačkoj udaljenosti nalaze se brojni barovi, restorani, plaže, trgovine i mnogo drugih turističkih sadržaja kojim Medulin obiluje.

Ova kuća prostire se na 330m2 te se sastoji od 3 etaže. Kuća se koristi za turistički najam te može primiti 14 osoba i kategorizirana je sa 4 zvjezdice. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja sa blagovaonicom za 14 osoba te velikim dnevnim boravkom gdje se smjestio predivan unikatni kameni kamin. Kuća ima puno pomno biranog kamena koji joj daje jedinstven dojam. U prizemlju se još nalazi i spremište te gostinjski wc i jedna velika spavaća soba sa vlastitom kupaonicom izlazom na terasu sa bazenom. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom te u potkrovlju još dvije spavaće sobe također sa vlastitim kupaonicama te krovna terasa sa jacuzziem sa koje se prostire pogled na more.

Na okućnici se još nalazi jedan objekt koji služi kao studio apartman sa odvojenom kupaonicom i spremištem. Također na prednjem dijelu kuće se nalazi veliki grijani bazen od 38m2 te predivna natkrivena terasa ograđena ručno rađenim kamenim zidom te kotlovnica.

Ova nekretnina je uistinu posebna. Izuzetno kvalitetne gradnje, sa puno pažnje i detalja. Prava investicijska prilika za bavljenje turizmom, ali i odličan izbor za kuću za odmor. Trenutni vlas

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 1.026.973 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.500 € · +3% (u medijani)
161.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.485 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.026.973 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

268,0 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

161.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.415 €/m²
Banjole 4.333 €/m² +65% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.333 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.846 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.172 €/m² +59% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.172 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 891.000 € i površinom oko 233,1 m².

Premantura 4.415 €/m² +68% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.415 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.933 € i površinom oko 210,7 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 1.026.973 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 799.500 € 3.565 € 4.081 € 200
Zadar 599.000 € 3.265 € -8% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -40% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -43% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -48% 2.117 € 95

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.973 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 161.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 170.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

170.673 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 161.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.485 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.081 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.973 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

820.000 €

Kontakt