Kuća, Medulin 310m² - 800.000 €

6

Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi — fotografija 2

Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi — fotografija 3

Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi — fotografija 4

Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi — fotografija 5

Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 800.000€

Površina: 310 m2 (2 580 €/m2)

Površina zemljišta: 328

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 112669

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća smještena u Medulinu, jednom od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre. Medulin je poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima za sport, rekreaciju i opuštanje. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, idealan je za cjelogodišnji život, ali i kao vrhunska destinacija za turistički najam. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Mukalbe, svega 500 metara od mora, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Ova prostrana kuća osmišljena je za maksimalnu udobnost i uživanje. U njezinom središtu nalazi se elegantan dnevni boravak s prekrasnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok potpuno opremljena kuhinja zadovoljava potrebe i najzahtjevnijih korisnika. Kuća raspolaže sa šest prostranih spavaćih soba, šest uređenih kupaonica, dodatnim gostinjskim WC-om te tri praktične ostave. Vanjski prostor predstavlja pravu oazu mira – bazen s prostranim sunčalištem, prekrasna zelena ograda od oleandra koja osigurava privatnost, uređeni vrt sa stolnim tenisom, vanjski roštilj i autentična konoba za nezaboravna druženja. Posebnu čar pruža jacuzzi smješten na balkonu u mansardi s pogledom na okolinu. Nekretnina također uključuje strojarnicu, šupu, tri balkona, tri parkirna mjesta, a cijela okućnica ograđena je elegantnom kamenom ogradom koja dodatno naglašava ekskluzivnost i sigurnost ove jedin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 996.864 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · 0% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.581 €/m² Prosjek: 4.009 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.542 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.272 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

996.864 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +162% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.515 €/m² +73% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.515 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.500 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.514 €/m² +73% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.514 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.373.500 € i površinom oko 448,5 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +74% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Pošesi 5.813 €/m² +186% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 996.864 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 4.009 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	800.000 €	3.542 €	4.009 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -39%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -42%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 996.864 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

186.033 €

U Medulin najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 996.864 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.009 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 996.864 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.009 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 996.864 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.